Riesgos del Alquiler Vacacional Ilegal, sí te pillan

Hola, Estamos trabajando muy duro para ofrecer nuestro servicio de gestión de Alquiler Vacacional, y casi siempre me salta el mismo comentario "de momento no nos decidimos a alquilarlo con la modalidad tuya. Julio y Agosto lo tenemos alquilado a gente conocida, y el resto poco a poco irán saliendo clientes". La trampa de hacerlo "como siempre". Entendemos que puede ser tentador seguir con las prácticas "de siempre", que ahora son ilegales, coges el Dinero, lo pones en el bolsillo sin declarar nada, nada de legalizar la vivienda, ni hacer el registro Policial, ni estar obligado a tener la vivienda Perfecta , y sin importarle la reseña del Huesped, INSEGURIDAD A TOPE. Eso sí declaras como ingreso en el IRPF, el 2% del Valor Catastral de la vivienda como si estuviera vacia, asumiendo el riesgo de que te “pillen”:

1. 100 € a 30.000 €, sí no haces el registro de viajeros a la Policía
2. De 2.000 € a 150.000 € por no tener el Registro de Turismo de la comunidad Autónoma de Alquiler vacacional del inmueble.
3. Hasta un 150% de lo defraudado + la paralela de Tributación al tipo máximo posible + Sanción de Hacienda + eliminación de las posibles deducciones fiscales + intereses de demora + No puede entrar en Concursos Publicos, por NO declarar el  Alquiler Vacacional a Hacienda/IRPF.

Un día te pillan alquilando vacacionalmente ilegal, y te levantan de todo, los inspectores de Hacienda. Dicen, que Hacienda sabe antes que él propietario, lo que paga de Luz, Agua, …, de la casa. Si esta vacia, o no, ….     El presente, y futuro de la vivienda vacacional es el “legal”, en España/el Mundo  Olvidate de Huespedes cafres con la casa y el entorno, o esos amiguetes con precio anticuados, o Okupas, o, impagados, la Policia, … . Da mucho trabajo el Alquiler Vacacional :

1. Nos preocupamos que la vivienda, hagan felices a los Huespedes, y nos den Reseñas de 5*
2. La Gestion con las webs Vacacionales es un patata, que dia a dia hay que trabajarla
3. Asesorar y ayudar a los Propietarios, para que estén contentos con nuestra gestión.
4. Buscamos los clientes en todo el mundo, a través de todas las plataformas de promoción, haciendo una selección de huéspedes en el mundo, para que cuiden bien la vivienda, y se comporten correctamente en el entorno, sabiendo que está asegurado el Hospedaje por las webs vacacionales, y el seguro particular y la Policia está a tu disposición.
5. El Propietario podrá continuar disfrutando de su propiedad cuando lo desee, y no esté alquilada.
6. Todos los gastos del alquiler vacacional son deducibles en el IRPF del Propietario:
7. 

1. Gastos de Luz
2. Gastos de Agua
3. Gastos de Gas
4. Gastos de Internet
5. Gastos de Comunidad
6. Gastos de IBI – Impuestos y Tasas
7. Intereses de Financiación de la compra de la vivienda, u otros bienes de la vivienda
8. 3% de Amortización del Inmueble, sobre el mayor valor de compra o Catastral
9. Gastos de Conservación y Reparación
10. Gastos de la tasa de basuras
11. Gastos de los seguros que cubran riesgos de la vivienda
12. Gastos de Gestión para realizar el Alquiler :

• La comisión de las webs Vacacionales
• La comisión del Gestor del Alquiler Vacacional
• Gastos del Gestor fiscal
• Gasolina ó tren para realizar gestiones de …
• Gastos de comidas para realizar gestiones de …

No somos todos IGUALES - En Cataluña, Pais Vasco, y Comunidad Valenciana son deducibles todos los gastos, esté o no alquilada la vivienda, solo tiene que demostrar que lo alquila todo el año, pero por el momento el resto de España, los gastos de Luz, Agua, Internet, y gas solo se puede deducir los días alquilados.

Alquilamos Vacacionalmente tu Vivienda Total, u Online (y tu sigues alquilando y usando la vivienda, como hasta ahora), y Residencialmente tu vivienda a través de AirBnB, Booking, … todo legal, y fiscalmente correcto.

En nuestro equipo, preferimos dejar que nuestro trabajo hable por sí mismo, sintiéndonos afortunados de haber sido muy premiados por nuestra labor, que respaldan la calidad de nuestros servicios por las webs vacacionales más importantes del mundo, en España desde 2013. Descubre una nueva era en el alquiler vacacional con nosotros: legal, fiscalmente correcto, rentable y con huéspedes internacionales de calidad. Respaldados por premios que reconocen nuestra excelencia, te ofrecemos la oportunidad de entrar en este emocionante mundo, de manera segura y exitosa. Confía en profesionales, para obtener el máximo rendimiento al alquilar vacacional, residencial o vender tu vivienda en España. Nos aseguramos de hacer las cosas bien, a tiempo, y dentro de los límites legales. Si estás listo para explorar nuevas posibilidades, háznoslo saber. Indícanos cuándo deseas que te llamemos y tu número de móvil, ¡estamos aquí para ayudarte a dar el siguiente paso hacia el éxito!"  Lo que tienes que saber del #Alquiler_Vacacional en 30 preguntas respondidas (FAQ) en nuestra web https://www.iberian.online/alta-gestion/  La mejor explicación de como trabajamos en n/web www.iberian.online:  ✓ Home: https://www.iberian.online/   Nos enorgullece destacar nuestra eficiente metodología ✓ Viviendas: https://rent.iberian.online/es/: Puedes ver las viviendas que gestionamos, y los premios obtenidos ✓ Como Alquilamos: https://www.iberian.online/alquiler-vacacional/: Nuestro innovador enfoque. ✓ Blog Iberian: https://www.iberian.online/blog-propietarios/: más de 200 reportajes sobre alquiler vacacional ✓ Contacto: Estaremos encantados de Contactarte ✓ Mi Cuenta & “FAQ – Preguntas contestadas” en https://www.iberian.online/alta-gestion/: Muy recomendable leer las preguntas frecuentes, antes de hablar con nosotros.  Un Saludo de Francisco José de www.iberian.online ACCIONES INMOBILIARIAS TURISTICAS 3.0 SL - CIF: ESB88375431, en Camino de Valladolid 28, 28250 Torrelodones (Madrid) España. www.iberian.online  info@iberian.online Nº de móvil : +34 647941596, gestiona el alquiler vacacional de viviendas desde 2.013 con muchos premios, utilizando la última tecnología digital, y alquilar en Booking, AirBnB, … .