En el Alquiler Vacacional de HOY, a través de las grandes webs Mundiales como Booking.com, AirBnB, …, la Casa tienes que ponerla, y mantenerla, para que el Huésped la encuentre en su búsqueda, y quede muy satisfecho en su estancia, y por supuesto la RESEÑA sea excelente.

Hoy Alquilas Vacacionalmente como los Hoteles, a través de grandes y poderosas multinacionales Mundiales, que dan la fidelidad de que lo que alquilan es verdad, y si no es así, ellas te eliminan de su plataforma.  Además, para alquilar vacacionalmente en esas plataformas, debes de pasar por hacer el registro estatal de la vivienda.

No quiero contar lo complicado que es subir una vivienda, y gestionarla, y que todo sea correcto, para cobrar. Hasta tener NIF europeo.

 

Como estas plataformas declaran a Hacienda «que, cuanto, cuando, de quien, y a quien alquilan», tú tienes que declararlo igual.

 

 

 

 

Nos obligan a hacer el registro Policial de los Huespedes, como en los Hoteles.

 

 

 

 

 

Según Vrbo de Expedia, el alquiler vacacional todo el año, incrementa los ingresos hasta un 200%, respecto al alquiler «de toda la vida», alquilando al Mundo, por lo que pueden venir Huéspedes de cualquier parte del mundo.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Seguimos con las webs nacionales de Alquiler,

 

… . No nos gusta poner carteles en las viviendas de «Se Alquila», para eso tienen las webs.

 

El Alquiler Vacacional de ANTES, contesta a llamadas interesándose por viviendas que tienen subidas a webs locales con casi no detalles, y preguntan por «tienen ….», enseña la casa al que llega con el coche habitualmente, cogiendo las llaves entre un montón de otras llaves, le dices que lo que alquila, la alquila, y «trincas el dinero de la reserva, y el precio total de mano a mano», y sí algo no está bien, no funciona en la vivienda, ó lo huéspedes rompen, montan broncas, cachondeos, hacen lo que les da la gana, se encogen de hombros, culpando al «otro».

Deseo contar dos casos, sobre la profesionalidad:

1- La vivienda que gestionamos de Punta Candor, hace 3 años decidió al final hacerlo ella. No voy a contar los problemas que tuvo, las gestiones que tuvo que hacer, y además ingresaba 4.000 € al año. Pues hoy 5 de Julio 2023 hemos ingresado por Alquiler Vacacional 8.861,59 € (Hemos llegado muy tarde), y ella está disfrutando con su pareja en Asturias de su tiempo.

2- Iniciamos la gestión de un Chalet de Vista Hermosa, que llamé «Azahar 5» de una ex-amiga, donde la casa tiene mucho potencial, pero está en muy malas condiciones, por lo que tuvimos que trabajar mucho para que los huéspedes estuvieran satisfechos, incluso creo que les dimos pena a los huéspedes. Al final nos dieron el Premio de Booking 2023 por las reseñas de los huéspedes, y la opinión de Booking de nuestra gestión. Lo cual es maravilloso, para aparecer los primeros en su buscador en el 2023/2024, por lo que se alquilará mucho más, que si está en la tercera pagina del buscador de Booking. No voy a dar más detalles. La primera valoración adjunta ha sido de un «1 sobre 5 – Decepción y Asco». ¡¡Me mal impresiona!!  Esta es una posible diferencia, entre una gestión buena profesional, y una mala gestión Personal, donde se hace en ratitos libres. No solo hay que trabajar lo necesario, hay que saber hacerlo.

ESTAMOS A TU DISPOSICIÓN PARA GESTIONAR TU VIVIENDA, Y ESTA ES NUESTRA TARJETA DE PRESENTACION:

Muchas veces no nos dan premios, porque cumplimos con todas sus variables, menos el numero de alquileres mínimos hechos en su web de nuestras viviendas.