Muchas Inmobiliarias pueden vender, porque Alquilan.

Las Agencias Inmobiliarias ven nuestra gestión como su enemigo, porque le quitamos el pan de su negocio.

El Alquiler Vacacional es un negocio distinto a la Venta, y al alquiler a largo Plazo de Inmuebles.

Es el negocio de Alquiler a corto plazo, donde las Agencias Inmobiliarias pueden perder su “pan” , al ser una gestión Online.

Las Agencias de viajes casi han desaparecido, porque la gestión Online de viajes llegó, y casi las sustituyo. Las que hicieron el cambio profesional, han conseguido mantener su posición.

ONLINE

Lo mismo pasará con las Agencias Inmobiliarias para este area, sí las Agencias no incorporan, ó se unen al nuevo sistema de alquiler vacacional , donde las RESEÑAS de los huespedes, traen los alquileres posteriores, y siempre Online.

“las RESEÑAS  de los Huespedes en el Alquiler Vacacional, son mas importantes  que las RESEÑAS  de los Comensales en los Restaurantes”

Alquiler a Corto Plazo desde hace 100 años hasta ahora :

Todo dependia de la actitud de la Propietaria para tener la casa en condiciones de ser alquilada, y los Huespedes a callar, y sufrir.

Las casa la enseñaba, entregaba las llaves, y cobraba en mano al entrar en la vivienda, una persona de confianza de la Propietaria, que se llevaba una comisión por su gestión. Luego esa persona monta una oficina para gestionar tantas casas para alquilar, y así ofrecia a los clientes que llegaban a su oficina, y algunas webs de alquiler, una buena variedad de casas para alquilar a corto plazo. Lo del tema contractual y Fiscal lo evito.

Sí hay un problema en la casa, es culpa de los malos huespedes, la propietaria se sube por las paredes, y la mediadora intenta capear el problema. El huesped generalmente se fastidia cabreado, otra vez será. Para la Propietaria, e Intermediadora el problema se acaba, cuando se va el mal huesped, y otro año mas.

Como decia mi madre, la casa suele estar decorada a puñetazos, con los muebles que le sobran, ó le regalan de 2ª mano a la dueña, camas que dejaan mucho que desear, para descarsar, aparte de 8 camas en 2 habitaciones, 1 baño en total, … una locura de veraneo. lo de ¿WifFi Gratuito?….

El Alquiler a Corto Plazo/Vacacional desde hace 7 años – Es como un Alquilar una habitación de un hotel,  alquilando toda una casa, aunque puedes alquilar solo una habitación, como un Hotel :

Los Huespedes hacen que la vivienda se alquile mas, y mejor con sus RESEÑAS, por lo que la Propietaria se preocupa mucho de que la casa este genial, para que los huespedes hagan una RESEÑA EXCELENTE.

Para llegar al mercado de Alquiler Vacacional de 1.000.000.000 de potencviales clientes durante todo el año, hay que trabajar ONLINE con las webs mas importantes del mundo como Booking, AirBnB, Tripadvisor, … (la mayoría de fuera de España), que exigen una seriedad, y adaptarse a sus requerimientos, expulsando de su web al que incumpla sus condiciones, ó tenga malas reseñas de los huespedes. Tambien premian a los que tienen buenas reseñas de los huespedes, y buena gestión en su web, que hace que se alquile “mas, y mejor”.

…

Por ello hay que hacer el trabajo de preparar óptimamente las viviendas, su presentación, precios, calendarios, “pagos y cobros”, y filtros para …, y subirlas a las webs vacacionales para el mejor alquiler posible, sabiendo que es un trabajo de gestión constante, pues las webs van actualizandose dia a dia. No quiero hablar de la gestión de precios, calendarios, “pagos y cobros”, y filtros para  que lleguen los huespedes deseados. Muchos conocimientos, y trabajo hay que aplicar en esta gestión delante de un ordenador, para empezar y seguir por buen camino Alquilando Vacacionalmente, ademas de costes para que todo esté sincronizado, y los huespedes se sientan felices de su estancia, y la atención recibida, y hagan una RESEÑA EXCELENTE.

Tengo una amiga que tiene una Agencia Inmobiliaria, que lo de internet le parece una locura, aunque sube alguna casa a webs de alquiler nacional para que le llamen, y así ofrecerle … ,  y me pregunta sobre la gestión que hacemos ¿Uff, pero que haces tanto tiempo en el ordenador?.

Esto se consigue trabajando mucho y bien, sabiendo utilizar tus conocimientos :

Mucho trabajo para hacer bien el Alquiler vacacional, y tener RESEÑAS EXCELENTES, de los que se pagan todos los impuestos, y los que no son impuestos, pues nos debemos a la gestión con grandes compañias Europeas, que el Fisco controla todo.

Ofrecemos Alquilar tu vivienda, si eres un Buen Propietario, intentando que la vivienda sea excelente tambien, pero lo mas importante es un buen Propietario.

Un Saludo