¡¡ Necesitamos al menos 3 meses, para empezar a Alquilar Vacacionalmente tu vivienda con la nueva sistemática, legal, y Fiscal correcto!!
3 meses, sí todo está todo preparado para hacer la presentación en el mundo internet (más de 6 webs Vacacionales como AirBnB, Booking, Tripadvisor, Vrbo, … , 4 webs de Alquiler como Idealista, Fotocasa, Milanuncios, …, y Redes Sociales, HOY.
El mercado de alquiler vacacional es muy competitivo, por lo que el éxito en el alquiler vacacional lleva tiempo, y esfuerzo, siendo la calidad de nuestra presentación de nuestra vivienda, junto con una estrategia bien pensada, las razones que marquen la diferencia entre el Fracaso y el Exito.
El Posicionamiento, y las Reseñas excelentes empezarán a llegar, y poco a poco se alquilará más y mejor.
Por supuesto, la nueva vivienda empieza donde estamos nosotros, después de más de 10 años trabajando exitosamente.
Nuestra Filosofia de trabajo 1. ¡Excelente Gestión sin Estrés para el Propietario! El Propietario sabe online, todo sobre su vivienda, y puede bloquear fechas disponibles para su disfrute. 2. Excelente disfrute de los Huéspedes 5*. 3. Trabajamos “Solo” con lo Mejor: Buenos Propietarios, Buenas Propiedades, Buenos Inquilinos, y Buenos Alquiladores. 4. Protegemos la Reputación/Reseñas de nuestras Viviendas/Propietarios “Preferimos no alquilar, a alquilar mal” 5. NO hay milagros para poder Alquilar “Más y Mejor” Vacacionalmente, y sí Razones de trabajo, y conocimientos. 6. Aplicamos toda nuestra Exitosa experiencia desde 2013, para hacer un éxito a tú vivienda. 7. Tenemos una web, donde Alquilamos las viviendas directamente a los Huéspedes www.iberian.online, y definimos todo.
1. Tenemos que firmar el acuerdo de gestión entre el Propietario y nosotros, antes de nada.
2. Legalizar la vivienda para alquilarla Vacacionalmente.
3. Deseamos los máximos ingresos del Alquiler Vacacional, con los menores problemas, para ello hay que fijar un precio, que lo decide el propietario con nuestro asesoramiento.
4. Los Propietarios deben de preparar la vivienda, con nuestras recomendaciones, obviamente.
5. Creamos con la información recibida del Propietario, el material necesario para alquilar excelentemente, y tener Reseñas 5* de los Huéspedes.
6. Estructuramos el equipo para que funcione el alquiler excelentemente sin sorpresas. Sabemos que cuando alguien entra en una casa cuidada y limpia, disfruta más, y la tratan mucho mejor, que si no lo está. ¡Reseña de 5*!
7. Seleccionamos los Potenciales Huéspedes.
8. Hacemos el registro Policial de los Huéspedes, que pagan siempre una Fianza contra daños
9. Montamos el sistema de Gestión y Control Económico
10. Intentamos proteger a nuestros Propietarios de los problemas Legales, y Fiscales, como sanción grave de hasta 30.000 €, sí no envías el registro de viajeros a la Policía. Hasta 150.000 € por sanción de la Consejería de Turismo de la Junta de Andalucia, por alojamiento turístico “clandestino”, y hasta un 150% de lo defraudado + la paralela de Tributación + descartar todas las posibles deducciones fiscales = Sanción de Hacienda por fraude fiscal en el Alquiler Vacacional.
AIT 3.0 SL hace con el Propietario, un contrato de Servicio de Gestión de Alquiler Vacacional.
a) El Propietario se puede deducir de todos los gastos/impuestos ocasionados durante los días Alquilados, incluido el de Viaje para gestionar el Alquiler Vacacional. Sí estas en Cataluña, País Vasco o Valencia, todos los gastos son deducibles, esté o no alquilado.
b) La COMISION que cobrará AIT 3.0 es:
1. Alquiler Vacacional Solo ONL INE: 12% de los importes cobrados, y sí el Huesped viene directamente del propietario – un descuento del 7% (se queda en un 5%)
2. Alquiler Vacacional Gestión TOTAL: 20% de los importes cobrados por el alquiler vacacional. Sí utiliza ENTRADA Autónoma del Huesped descontamos un 4%, y sí el Huesped viene directamente del propietario descontamos un 8%. Son los descuentos acumulativos, siempre.
3. Alquiler Residencial es de 1 mensualidad, sí el alquiler es a 1 año o más, y ½ mensualidad sí es inferior a 1 año, y “siempre” nada al comprador.
4. Vender la vivienda – 4% del valor de venta antes de impuestos.
c) FORMA DE PAGO: Tanto sí lo cobra la compañía, como el propietario, las comisiones/Alquileres serán pagaderas por Banco, del 1 al 5 de cada mes siguiente.
Estamos a tu disposición. Mandanos un Email o Whatsapp e indicanos cuando podemos hablar contigo.
Un Saludo de ACCIONES INMOBILIARIAS TURISTICAS 3.0 SL CIF Intracomunitario : ESB88375431 – en Camino de Valladolid 28, 28250 Torrelodones www.iberian.online info@iberian.online móvil : +34 647941596
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