¿Por qué mantener tú vivienda vacacional, abierta todo el año?
Porque es una oportunidad RENTABLE y SEGURA.
Tener su vivienda vacacional abierta todo el año:
- Maximiza ingresos, Alquilando mas, y precio más alto
- Diversifica Huéspedes, llegando a todo el mundo de la mano de AirBnB, Booking, y más
- Reduce riesgos de Huéspedes, porque pones muchos filtros, y actúas de la mano de la legalidad.
- Mantiene la propiedad en óptimas condiciones (se cuida, se vigila, y se conserva mejor).
- Optimiza la Gestión profesional
1. Requiere mayor gestión - Publicidad, comunicación, limpieza, incidencias, mantenimiento… Es una actividad profesional que exige atención y constancia, o la colaboración de una empresa especializada. Rodar la Gestión optimiza su funcionamiento.
2. Fluctuaciones de precios según demanda por temporada baja, o fechas sin atractivo turístico, puede bajar el precio medio por noche. Optimizar esta gestión es primordial
3. Alta competencia en zonas turísticas. La demanda existe, pero también muchas opciones. El éxito depende del posicionamiento, la calidad del servicio, las fotos y las reseñas.
4. Menor control directo sobre la vivienda. El paso frecuente de huéspedes, implica una gestión ágil y eficaz. Si no se supervisa bien, pueden surgir incidencias.
5. Control de Posibles QUEJAS de VECINOS. Si no se filtra adecuadamente a los huéspedes, puede haber molestias. La clave está en establecer normas claras, actuar rápido ante problemas, y comunicar bien con la comunidad.
6. Seguridad y Conservación de la propiedad. Cerrar una vivienda durante meses conlleva riesgos reales:
- Okupación ilegal
- Robos o vandalismo
- Deterioro físico: humedad, moho, plagas y problemas en instalaciones.
- Gastos sin retorno: Comunidad, Seguros, Impuestos…, siguen corriendo.
Una casa abierta y en uso se cuida, se vigila y se conserva mejor.
Sí vives de tus huéspedes en el mundo, necesitas tener abierto todo el añó. Sí tus clientes son locales o cercanos, ellos te indicaran cuando abrir.
