En el Alquiler vacacional, los Propietarios con cancelaciones flexibles, asumimos todo el riesgo financiero

Vrbo nos indica en su Email, que la política de cancelación es un factor crucial en el proceso de toma de decisiones de un viajero. Afecta directamente a las búsquedas, las reservas y las tasas de ocupación, como puede ver en el siguiente gráfico, con datos de reservas confirmadas en los últimos 365 días en España a través de Vrbo. Esas estadísticas, y comentarios de Vrbo, me recuerdan a las de los Políticos. Unos ven el vaso medio lleno, y otros medio vacio, según les interese. ¿cuantas viviendas hay con reserva "No Refund", ..., "Relaxed"? Es evidente, que si la misma casa :

1. Vale 10 €, y otra igual vale 100 €, cogerán la de 10 €
2. La cancelación es Relaxed, la cogerán antes que No_refund, ..., si el precio es igual, ó casi igual.
3. así sucesivamente.

Las Webs vacacionales alquilaran una u otra, e intentaran tener mejores condiciones de contratación de alquiler, que su competencia. Los propietarios somos los que tenemos que saber que riesgo queremos y podemos asumir, para aceptar Reservas desde "Relaxed hasta No_refund", pues nosotros asumimos todo el riesgo financiero. Conozco gente que reservan 3 casas flexibles, y 1 semana antes deciden por una de ellas, anulando las otras 2. Mi experiencia de más de 10 años, es que la "Relaxed", es muy incomoda, insegura, incluso te quitan del mercado cuando se puede alquilar, por nada. He tenido mogollón de cancelaciones "Flexibles" en temporadas de máxima contratación 3 días antes, perdiendo todo, por nada. Con el Covid tuve que poner Flexible, pero he vuelto a antes del Covid, porque ya me conozco el "cachondeito". Las webs nos tedrian que dar la opción de poner las condiciones de cancelación por temporadas, puesto que el mes de agosto en una buena playa de España, debería tener unas condiciones de Cancelación muy diferente a Febrero por ejemplo, y eso no nos lo dan.