El Nuevo Alquiler Vacacional es igual al Alquiler de una habitación de Hotel Online, y además la Reseña del Huesped en las webs vacacionales, es fundamental para nuevos Alquileres Vacacionales

 

Yo cuando me hablan de cultivar tomates, ó pescar, me siento desplazado, porque no lo he hecho en mi vida, ni he estudiado el como se hace.

Hay personas que me dicen, “Yo conozco el tema del alquiler, porque lo he hecho antes”, pero lo que han hecho es en el 95% de los casos, es enseñarle la casa, darle las llaves, y trincar el dinero. Algunas veces han firmado un contrato, y … , como tambien han subido unas fotos, y unos textos a unas webs de alquiler, sin saber que, porque, …. de este tipo de gestión.

Iberian tiene que subir la vivienda al mercado mundial, para presentarla vivienda como se presenta un Hotel online para ser reservado inmediatamente, sí el precio, y la vivienda es su mejor opción. Los errores en estas webs te los comes con patatas, no hay marcha atrás,

“Este es el camino de www.iberian.online” : Objetivo de ser premiados como nos ocurre desde 2.017, por nuestra excelente labor.

 

Porque además, es lo que me hace sentirme bien, el buen trabajo bien hecho. Siempre hay tiempo para hacerlo mal.  Para ello hay que tener uidado de tener a tu lado buen equipo, e incluyo a personas trabajando con nostros, como Propietarios, viviendas, damas, de llaves, ….

El Alquiler Online es un mercado MUNDIAL en constante movimiento, y de mejoras, que supone “dia a dia” antes de ganar 1 €:

  1. Definir el publico al que queremos ir con cada Vivienda, para preparar la casa, y la presentación de ella, y que sea vista donde lo puede ver ese perfil.
  2. Controlar el cumplir de la legalidad y fiscalidad en la gestión del nuevo Alquiler Vacacional de Viviendas. Asesorando a los Propietarios en su fiscalidad.
  3. Conocer, gestionar, y subir, y mantener actualizadas, incluido precios, y calendarios con Reserva Inmediata en las webs vacacionales.
  4. Conocer, gestionar, y subir, y mantener actualizadas las webs de Alquiler nacionales, y del norte de Europa inicialmente.
  5. Conocer, gestionar, y subir, y mantener actualizadas las Redes Sociales.
  6. Responder e informar en menos de 4 horas a los posibles Huespedes, Huespedes, webs vacacionales, Redes Sociales, Propietarios, Proveedores, y servicio de Alquiler Fisico
  7. Gestion financiera, Contable, legal, Fiscal, y contractual con webs vacacionales, Propietarios, Proveedores, Huespedes, y servicio de Alquiler Fisico
  8. Solucionar todos los problemas del dia a dia, que no son pocos.
  9. Para hacer esta gestión utilizamos los mejores y avanzados medios humanos, informáticos, y técnicos que tienen un coste mes a mes. Pues mantener los calendarios sincronizados de todas las casas en todas las webs vacacionales tiene un coste mensual por cada vivienda, y si a eso le añadimos el coste de hacer el registro policial automatico del nuevo huésped con una App checkin, tenemos otro coste por mes y por vivienda.  Si tenemos que tener copias de seguridad de nuestra gestión tenemos otro coste, Si tenemos una web de gestión tenemos otro coste, sí tenemos bancos y pasarela de pago de alquiler online tenemos otro coste, …. Bueno que os voy a contar, impresoras, ordenadores, telefonía, seguros, …. NO hablo de sueldos, Seguros Sociales. No es gratis la gestión, y nosotros ingresamos un porcentaje, SOLO sí el propietario cobra el alquiler. Somos muy agresivos, y además muy selectivos, pues no trabajamos nada mas con Buenos propietarios/viviendas, que se pueden ir cuando quieran con las Reseñas conseguidas de nuestro lado. No quiero a nadie a mi lado que no lo desee.
  10. Nosotros antes de cobrar nada, esperando se alquile la vivienda, pagamos lo dicho antes, y además el trabajo para :
    1. Definir Titulo de la vivienda
    2. Estudio de Mercado de Precios de la zona, para preparar proyecto de precios, Estancias minimas, Temporadas, Depositos, Requisitos de Inquilinos, … para ser aprobado por escrito por el propietario.
    3. Preparar BD de características de la casa, y servicios de su entorno, en Español e Ingles
    4. Preparar Buenas Fotos del inmueble, y sus alrededores recibidas con Mis recomendaciones
    5. Preparamos Textos para promocionar la casa, zona,&  noticias de la zona, y para que Google, y los buscadores de las webs vacacionales nos encuentren mejor, en Español e Ingles.
    6. Manual PDF al detalle de la casa, y como funcionan la cosas en la casa en Español e Ingles.
    7. Manual PDF de normas de la comunidad, en Español e Ingles.
    8. Manual PDF de Servicios externos de Mantenimiento, Limpieza, Farmacias, Hospitales, Alimentación, Golf, Bicicletas, Curso de Surf, Gym, Spa, Cricket, Padel, Horse, El tiempo & Mareas, Restaurantes, eventos, playas … para vivir & disfrutar , incluyendo APP & links de Facebook interesantes para ello, en Español e Ingles.
    9. Imprimir en 1 carpeta de canutillo, todos los manuales en Color, que estará en el inmueble, que ya va en Español e Ingles.
    10. Definir Email del inmueble – Para Propietario/Inmobiliaria/Gestor, si no tiene uno
    11. Dar de alta en Google Map la dirección
    12. Definir acceso del Propietario a nuestra web iberian.online , donde podrá ver la situación de Alquileres, y fechas bloqueadas por el Propietario. Este es el UNICO calendario VALIDO del inmueble, Dudas, Problemas, soluciones, consultas financieras, información, …

Ya esta todo para empezar!!! ahora subimos la     vivienda, y a gestionar que se alquile, y en su m  omento, cobrar nuestra gestión.